Schülerstraße 4, 02625 Bautzen (3. OG rechts)

Die größte Wohnung im Paket: 3 Zimmer auf 101 m² mit Balkon, separater Küche, Bad, Gäste-WC und eigenem Abstellraum. Der Zuschnitt mit Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer spricht Familien und Paare mit Arbeitszimmer an, also genau die Mietergruppe, die in Bautzen am stabilsten nachfragt – der Mietvertrag vom 01.07.2026 belegt das. Weil er frisch geschlossen wurde, liegt die Miete mit 575 € netto kalt (5,69 €/m²) bereits auf Marktniveau und braucht keine Anpassung, während die beiden Altverträge im Haus erst noch nachziehen. Dach und Fassade wurden 2022 erneuert, die Gastherme 2021. Die Einheit wird in den Unterlagen teils als 1. Dachgeschoss rechts, teils als 3. OG rechts geführt – es ist dieselbe Wohnung.