Immobilien mit Substanz und Zukunft
Ausgewählte Wohnimmobilien in Berlin, Brandenburg, Nürnberg und weiteren Regionen – von uns entwickelt und aufbereitet. Zu jedem Objekt sehen Sie eine transparente Beispielrechnung, die Sie individuell anpassen können.
Aktuelle Objekte
18 KapitalanlagenBerlin
9 Objekte
Angerburger Allee 15–21 (Aufgang 19), 14055 Berlin
4 Zimmer · 84 m² · 4. OG
Neue Bergstraße 1, 13585 Berlin
49 m² · 2 Zimmer · renoviert, möbliert & vermietet
Imbrosweg 45B, 12109 Berlin
3 Zimmer · 60 m² · 2. OG (Dachgeschoss)
Schulenburgstraße 20, 13597 Berlin
3 Zimmer · 77 m² · 4. OG (Dachgeschoss)
Gotha-Allee 59, 14052 Berlin
3 Zimmer · 59 m² · 3. OG (Dachgeschoss)
Heidekampweg 43B, 12437 Berlin
3 Zimmer · 56 m² · Hochparterre
Lessingstraße 19, 13158 Berlin
3 Zimmer · 53,5 m² · 4. OG
Lindauer Allee 77, 13407 Berlin
3 Zimmer · 48 m² · 1. OG
Wiesbadener Straße 49, 14197 Berlin
3 Zimmer · 58 m² · 3. OG Mitte
Brandenburg
1 Objekt
Bayern
1 Objekt
Sachsen
7 Objekte
Gutsmuthsstraße 7, 04177 Leipzig
5 Zimmer · 109 m² · EG · Holzterrasse
Georg-Schumann-Straße 131, 04155 Leipzig
3 Zimmer · 61 m² · Gohlis
Ludwigstraße 89, 04315 Leipzig
2 Zimmer · 38 m² · Dachgeschoss
Schülerstraße 4, 02625 Bautzen (1. OG links)
2 Zimmer · 57 m² · 1. OG links
Schülerstraße 4, 02625 Bautzen (2. OG Mitte)
2 Zimmer · 65 m² · 2. OG Mitte
Schülerstraße 4, 02625 Bautzen (3. OG rechts)
3 Zimmer · 101 m² · 3. OG rechts · Balkon
Karl-Marx-Straße 4a, 02692 Doberschau-Gaußig
2 Zimmer · 76 m² · EG · Stellplatz
Warum Paul & Cie.
Wohnimmobilien in gefragten Lagen – ausgewählt nach Vermietbarkeit und langfristigem Werterhalt.
Sie kaufen die Wohnung, Renovierung und Möblierung beauftragen Sie gesondert. Wir koordinieren und übernehmen die Erstvermietung.
Zu jedem Objekt eine nachvollziehbare Rechnung, die Sie selbst an Ihre Situation anpassen.
In 5 Schritten zur Kapitalanlage
Kennzahlen auf der Objektseite live an Ihre Situation anpassen.
Unverbindlich Unterlagen und eine individuelle Kalkulation anfordern.
Wir unterstützen bei der Abstimmung mit Ihrer Bank.
Sicherer Erwerb über den Notar.
Renovierung und Möblierung beauftragen Sie gesondert. Wir koordinieren und übernehmen die Erstvermietung.
Renovierung im ersten Jahr steuerlich nutzen
Bei unseren renovierungsbedürftigen Wohnungen beauftragt und zahlt der Käufer Renovierung und Möblierung selbst. Der Erhaltungsaufwand kann dadurch im ersten Jahr steuerlich geltend gemacht werden – zusätzlich zur laufenden Gebäude-Abschreibung. Wie stark der Effekt bei Ihrem persönlichen Steuersatz ausfällt, sehen Sie in der Kalkulation jeder Objektseite.
Damit das trägt, bleibt der Aufwand der ersten drei Jahre nach dem Besitzübergang netto unter 15 % der Anschaffungskosten des Gebäudes (§ 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG) – andernfalls wird er zu anschaffungsnahen Herstellungskosten und wirkt nur noch über die Abschreibung. Jede Objektseite zeigt diese Grenze mit dem Abstand zum tatsächlichen Renovierungsaufwand.
Unverbindliche Beispielrechnung, keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung. Die steuerliche Behandlung ist im Einzelfall mit dem Steuerberater zu prüfen.